10月11日，住房城鄉建設部在國新辦發布會上釋放了一連串重磅信號，明確將“好房子”建設作為推動城市高質量發展的核心引擎。部長倪虹系統闡述了從標準、設計、材料、建造到運維的“五好”住房建設體系，為建材產業特別是陶瓷行業指明了新發展方向。

　　一、緊扣新標準，陶瓷產品需實現性能升級

　　倪虹部長強調，《住宅項目規范》已正式實施，其中14項新標準直接關乎建材品質。例如，樓板隔聲要求降低10分貝，這對陶瓷磚的隔音性能提出了新要求。同時，4層以上住宅加裝電梯的規定，為電梯井道專用陶瓷面板帶來新市場。陶瓷企業亟需針對新標準研發防滑、耐磨、隔音的功能性產品。

　　二、材料創新成為“好房子”建設關鍵環節

　　住建部明確提出要通過“揭榜掛帥”機制推動新型建材研發。陶瓷行業作為傳統高耗能產業，需要加快綠色轉型，開發光伏陶瓷一體板、抗菌瓷磚等低碳產品。此外，住建部鼓勵的“全屋智能”方向，也為陶瓷企業探索智能溫控瓷磚、傳感器嵌入技術提供了政策支持。

　　三、設計與建造變革催生陶瓷新需求

　　住建部要求住宅設計要實現“每平方米物有所值”，這促使陶瓷企業要從單一生產向“設計+材料”服務轉型。特別是在城市更新中，老舊小區改造推進的“樓道革命”和“環境革命”，需要大量防滑陶瓷、透水磚等產品。同時，智能建造的推廣要求陶瓷產品實現標準化、模塊化，以適應裝配式建筑需求。

　　四、巨大市場空間正在打開

　　“十四五”期間，全國將建設保障房1100萬套，改造老舊小區24萬個，加裝電梯12.9萬部，這些項目都將釋放巨大的陶瓷產品需求。特別是在歷史文化街區改造中，仿古磚、文化磚等特色產品將迎來新發展機遇。

　　住建部此次發布會明確了房地產行業向高質量發展轉型的決心，陶瓷企業需要抓住政策機遇，加快產品創新和服務升級，在“好房子”建設中搶占先機。

（美家網產業研究中心  供稿）