近日，南方日?qǐng)?bào)一篇《有力有效推動(dòng)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展走深走實(shí)》的報(bào)道，揭開了廣東“百千萬工程”的實(shí)踐圖景：曾經(jīng)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、建筑風(fēng)貌單一的嶺南鄉(xiāng)村，如今正掀起一場靜悄悄的“建筑革命”——一棟棟白墻黛瓦的小洋樓拔地而起，公共文化廣場鋪著光潔的地磚，村衛(wèi)生室、老年活動(dòng)中心的墻面鑲嵌著防滑瓷磚，連村道旁的農(nóng)房外墻也統(tǒng)一翻新成仿石瓷磚。這些變化背后，是一個(gè)被長期低估的市場正在加速覺醒：農(nóng)村，正成為建材行業(yè)尤其是瓷磚領(lǐng)域亟待深耕的“萬億級(jí)蛋糕”。

　　政策東風(fēng)激活農(nóng)村“建房潮”，需求基數(shù)持續(xù)擴(kuò)容

　　“百千萬工程”以“強(qiáng)縣促鎮(zhèn)帶村”為核心，將農(nóng)村人居環(huán)境整治、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)與農(nóng)民住房條件改善深度綁定。數(shù)據(jù)顯示，2023年以來，廣東全省納入“百千萬工程”的122個(gè)縣（市、區(qū)）中，超80%的行政村制定了農(nóng)房改造提升計(jì)劃，其中新建或翻建住房的農(nóng)戶比例較工程實(shí)施前增長35%。這一輪建房潮絕非簡單的“拆舊建新”：隨著農(nóng)民收入持續(xù)增長（2024年上半年廣東農(nóng)村居民人均可支配收入同比增長6.8%），住房需求已從“遮風(fēng)擋雨”轉(zhuǎn)向“品質(zhì)宜居”——大戶型設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、美觀裝飾成為普遍訴求，瓷磚作為墻面、地面裝修的核心材料，需求占比從過去的20%躍升至40%以上。

　　更關(guān)鍵的是，公共設(shè)施建設(shè)的“乘數(shù)效應(yīng)”進(jìn)一步放大了市場空間。在“百千萬工程”框架下，廣東每年投入超50億元用于村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，涵蓋文化廣場、黨群服務(wù)中心、村史館、鄉(xiāng)村旅游廁所等場景。以粵北某縣為例，2024年該縣新建的12個(gè)村級(jí)文化廣場中，90%的地面鋪裝選用了防滑耐磨的瓷磚；35個(gè)村衛(wèi)生室改造中，墻面瓷磚覆蓋率從2020年的不足30%提升至85%。這些公共項(xiàng)目的集中落地，不僅直接拉動(dòng)瓷磚采購量，更通過“示范效應(yīng)”改變農(nóng)民對(duì)瓷磚的認(rèn)知——過去被視為“奢侈品”的瓷磚，正成為農(nóng)村建筑的“標(biāo)配”。

　　消費(fèi)升級(jí)與渠道下沉共振，市場潛力加速釋放

　　農(nóng)村市場的“蛋糕”不僅在于規(guī)模擴(kuò)張，更在于消費(fèi)層級(jí)的躍升。過去，農(nóng)村瓷磚消費(fèi)以低價(jià)白瓷片為主，單價(jià)多在20-30元/平方米；如今，隨著80后、90后成為農(nóng)村自建房主力，仿大理石瓷磚、柔光磚、防滑地磚等中高端產(chǎn)品需求激增，部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場客單價(jià)已突破50元/平方米。調(diào)研顯示，廣東粵西、粵北地區(qū)農(nóng)村消費(fèi)者對(duì)“防滑”“易清潔”“抗污”等功能性瓷磚的關(guān)注度較三年前提升60%，“品牌”與“服務(wù)”逐漸成為選購關(guān)鍵因素。

　　與需求升級(jí)同步的，是企業(yè)渠道下沉的“破冰”。過去，瓷磚企業(yè)多聚焦城市房地產(chǎn)市場，農(nóng)村市場因單次采購量小、物流成本高被邊緣化；如今，“百千萬工程”推動(dòng)的交通網(wǎng)絡(luò)完善（廣東鄉(xiāng)鎮(zhèn)快遞覆蓋率已達(dá)100%）、農(nóng)村自建房集中采購模式興起（部分村莊成立“建房合作社”統(tǒng)一議價(jià)），以及短視頻平臺(tái)帶來的品牌觸達(dá)便利（抖音“農(nóng)村自建房”相關(guān)視頻播放量年增長200%），使得企業(yè)直接觸達(dá)農(nóng)戶的成本降低40%以上。某頭部瓷磚企業(yè)2024年上半年財(cái)報(bào)顯示，其鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場銷售額同比增長58%，增速遠(yuǎn)超城市市場。

　　從“被動(dòng)等待”到“主動(dòng)布局”，企業(yè)需抓住窗口期

　　面對(duì)農(nóng)村市場的爆發(fā)式增長，瓷磚行業(yè)的反應(yīng)卻略顯滯后。多數(shù)企業(yè)仍將資源傾斜于存量競爭激烈的城市市場，對(duì)農(nóng)村需求的深度研究不足：產(chǎn)品端，針對(duì)農(nóng)村潮濕氣候、戶外場景的功能性瓷磚研發(fā)滯后；服務(wù)端，缺乏適配農(nóng)村的“最后一公里”配送安裝體系；營銷端，對(duì)“熟人社會(huì)”“口碑傳播”的農(nóng)村消費(fèi)邏輯理解不深。

　　但窗口期不會(huì)永遠(yuǎn)敞開。隨著“百千萬工程”向縱深推進(jìn)，農(nóng)村住房改造將從“試點(diǎn)探索”轉(zhuǎn)向“全面鋪開”，公共設(shè)施建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化程度也將不斷提高。對(duì)于瓷磚企業(yè)而言，提前布局農(nóng)村市場，不僅是搶占增量空間的商業(yè)選擇，更是響應(yīng)國家城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展政策的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

　　從“蓋起小洋樓”到“裝好新房子”，農(nóng)村的每一塊瓷磚鋪設(shè)，都連接著農(nóng)民對(duì)美好生活的向往，也蘊(yùn)含著行業(yè)發(fā)展的新動(dòng)能。當(dāng)城市市場逐漸飽和，農(nóng)村這片“未被充分開發(fā)的藍(lán)海”，正等待著瓷磚企業(yè)以更敏銳的視角、更務(wù)實(shí)的姿態(tài)去深耕。畢竟，真正的市場機(jī)遇，從來不在“內(nèi)卷”里，而在“趨勢(shì)”中。

（來源:美家網(wǎng)產(chǎn)業(yè)研究中心）